Czynniki wpływające na wywieszenie reklamy na balkonie – czy to zgodne z prawem?

Czy na balkonie można umieścić reklamę? Kiedy potrzebna będzie zgoda na powieszenie baneru? Dowiedz się także, w jaki sposób poradzić sobie z ich montażem na wysokości. Czy z pomocą podnośnika koszowego będzie to łatwe zadanie? Przeczytaj!

Czy można wywiesić baner na balkonie?

Z reklamami wywieszonymi na balkonach można się spotkać na blokach lub kamienicach, a także domach prywatnych. Jak wygląda ta kwestia od strony prawnej? Wszystko zależy od tego, w jakim miejscu się mieszka i rodzaju budynku. Część miast wprowadza również swoje indywidualne uchwały. Wbrew pozorom wzięcie podnośnika koszowego i zawieszenie baneru reklamowego na balkonie może okazać się w pewnych przypadkach zgubne, a nawet kosztowne. Przyjrzyjmy się bliżej szczegółom.

Reklama na balkonie wspólnoty mieszkaniowej

Czas zareklamować swój biznes. Albo idą wybory i chcesz wesprzeć jakiegoś kandydata. A może po prostu pora sprzedać Twoje mieszkanie i warto byłoby o tym poinformować wszystkich przechodzących obok bloku. Wynajem zwyżki do prac masz już ogarnięty, ale pojawia się pytanie: Co mówi o tym prawo? Aby ustalić, czy można wieszać reklamy na balkonie, najlepiej przeczytać statut bądź regulamin wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Bardzo często w dokumentach zaznaczony jest punkt, w którym zakazuje się takiego działania. Inne kwestie reguluje też polskie prawo, więc trzeba wiedzieć, czy prace będą zgodne z obowiązującymi normami. O czym przeczytasz poniżej.

Baner promujący własną firmę

Zasadniczo, jeśli reklama zostanie umieszczona na częściach należących do lokalu (np. okna, balustrada), można obejść się bez zgody spółdzielni. Trzeba jednak najpierw sprawdzić, czy regulamin na to zezwala. Jak wygląda oklejanie powierzchni z pomocą podnośnika, zobaczysz w tym wpisie: https://www.ehc-krakow.pl/blog/oklejanie-okien-reklama-na-czym-to-polega/. Dodatkowo na taką postać rzeczy wskazuje m.in. orzeczenie Sądu Apelacyjnego w Gdańsku (17 marca 2009 r., I ACa 149/09):

„właściciel lokalu wchodzącego w skład wspólnoty mieszkaniowej, w szczególności właściciel lokalu usługowego bądź takiego, w którym działalność gospodarczą faktycznie się prowadzi, nie jest zobowiązany do zapłaty na rzecz wspólnoty wynagrodzenia za umieszczanie reklam i szyldów na elewacji budynku i nie musi na owo umieszczanie uzyskiwać zgody właścicieli pozostałych lokali”

Baner informujący o sprzedaży nieruchomości

Nawet jeśli w regulaminie wspólnoty mieszkaniowej znajduje się zakaz reklam, to wyjątkiem od tej reguły jest sytuacja sprzedaży lokalu. Wtedy istnieje możliwość wywieszenia baneru na balkonie przez biuro nieruchomości lub właściciela. Zezwala na to polskie prawo. Informacje można umieścić od zewnątrz balustrady. Przywiesza się ją od środka, albo by czuć się bezpiecznie z pomocą zwyżki. Wynajęty sprzęt staje na dole. Potem swoim ramieniem sięga do balkonu, gdzie można swobodnie zamontować reklamę.

Baner wyborczy

Kwestie te reguluje kodeks wyborczy. Szczegółowe informacje (m.in. o umieszczeniu takiego baneru reklamowego na balkonie) można znaleźć w art. 110 Dz.U.2025.365 t.j. Zgodnie z tymi informacjami w przypadku wywieszenia plakatu wyborczego należy w pierwszej kolejności sprawdzić regulamin (statut) wspólnoty mieszkaniowej. Jeśli zabrania on takich praktyk, to musi być uzyskana zgoda od zarządcy budynku. Samodzielne umieszczenie reklamy (np. z podnośnika koszowego), może skutkować nałożeniem kary. 

Inne przypadki

Warto jeszcze pamiętać, że mimo wszystko każda sytuacja jest inna. W związku z tym zawsze trzeba sprawdzić:

• miejsca zamontowania reklamy, 
• regulamin wspólnoty,
• prawo miejscowe (tutaj należy przeanalizować uchwałę krajobrazową i jej ustalenia). 

Należy również wziąć pod uwagę taką możliwość, że inni mieszkańcy bloku złożą protest przeciwko wywieszonej reklamie na balkonie wspólnoty. Mogą uznać, iż szpeci ona budynek. Istnieją też np. budynki wpisane do rejestru zabytków, gdzie zgodę na powieszenie baneru musi wydać konserwator. Może mieć on wtedy konkretne wytyczne odnośnie wyglądu nośnika i wynajmowanego sprzętu. Na przykład może wskazać, że prace, mają się odbyć tylko i wyłącznie na 3,5 t podnośniku koszowym. Skawina, Bochnia czy Kraków – wszędzie można spotkać takie obostrzenia. Z lżejszą maszyną jest po prostu mniejsze prawdopodobieństwo uszkodzenia kostki, która wokół reliktów przeszłości jest również często zabytkowa. 

Jak poradzić sobie z zamontowaniem reklamy na balkonie?

Chcesz umieścić baner na balkonie. Skoro decyzja podjęta, to czas na kolejne kroki. Jak zabrać się za jego montaż? Do wyboru masz dwie opcje:

1. Wynajęcie Ekipy, która zrobi to za Ciebie.
2. Samodzielne wykonanie prac.

W każdej z dwóch powyższych propozycji, o ile mieszkasz na dalszym piętrze, konieczny jest sprzęt do prac na wysokości. Pomocne w tej kwestii mogą okazać się zwyżki. Wynajem tych maszyn jest świadczony praktycznie w każdym mieście. 

Co przygotować do montażu?

Już wiesz, że do prac montażowych konieczny będzie podnośnik koszowy. Skawina, Bochnia czy inne miejscowości, w każdej powinieneś z łatwością go znaleźć. Konieczny oczywiście jest też baner. Bez niego ani rusz z reklamą na balkonie wspólnoty mieszkaniowej. Potem trzeba podnająć Ekipę, jeśli chcesz się na nią zdecydować. A do samego zawieszania mogą nadać się np. trytytki. 

Jak wygląda montaż reklamy na balkonie z wykorzystaniem zwyżki?

Przebieg takiej pracy, zazwyczaj wygląda następująco:

1. Pierwszym etapem jest odpowiednie ustawienie podnośnika koszowego oraz zabezpieczenie miejsca robót.
2. Następnie do kosza wchodzi osoba, która będzie zajmować się montażem reklam. Jest ona wyposażona w odpowiednie środki ochrony indywidualnej. Do wnętrza zabiera ze sobą baner i za pomocą uprzęży asekuracyjnej przypina się do punktu kotwiącego.
3. Operator podnosi ramię podnośnika na odpowiednią wysokość.
4. Fachowiec zajmuje się montażem reklamy na balkonie wspólnoty. Istotne jest sprawdzenie jej przymocowania, tak by uniknąć sytuacji, w której może zostać zerwana.
5. Kiedy wszystko jest już gotowe, kosz zostaje opuszczony na ziemię.

Prace na wysokości to często skomplikowane zadania. Zwyżki są maszynami, które je ułatwiają. Jakie są podstawowe zalety wykorzystania podnośnika koszowego do montażu baneru na balkonie?

• Bezpieczeństwo – zawieszenie reklamy wykonywane jest z obudowanego kosza. Pracownik może także się przypiąć do punktu asekuracyjnego.
• Mobilność – maszyna szybko zmienia swoje położenie w razie konieczności. Jeśli są to mniejsze odległości, wystarcza manewr obudowaną platformą.
• Wygoda pracy – w koszu zmieszczą się wszystkie potrzebne narzędzia i materiały.
• Dostanie się na odpowiednią wysokość – zależnie od tego, na którym piętrze ma zostać zamontowana reklama, można dobrać odpowiednią wysokość zwyżki.

Podnośnikiem jesteś w stanie dostać się w prawie każde miejsce. Dlatego są one obecnie coraz częściej stosowane w przypadkach montażu różnorakich reklam.

Wieszanie banneru na ścianie kamienicy i balkonu

W poniedziałkowy poranek pojawiamy się na miejscu realizacji podnośnikiem koszowym H-30. Działania mają dotyczyć rozwieszenia reklamy na fasadzie budynku. Potem mamy jeszcze podjechać w drugie miejsce i powiesić baner na balkonie. Podobno wyborczy. Pod wskazanym adresem czeka już na naszego operatora 2-osobowa Ekipa, która zajmie się tym zleceniem.

– Powinniśmy się szybko uwinąć. Zaczniemy od przymocowania górnej części reklamy do haków zamkniętych, znajdujących się w ścianie. Kiedy baner już zawiśnie, będziemy przemieszczać się po jego obwodzie i mocować wytrzymałymi opaskami zaciskowymi. Pokażemy Ci, w którym kierunku chcemy, żebyś aktualnie przemieszczał kosz. No a później podjedziemy w to drugie miejsce.

Nasz operator już zna plan działania. Podczas gdy Ekipa przygotuje się do pracy, ubierają kaski i inne środki ochrony indywidualnej, on akurat ma czas na rozstawienie zwyżki. Po 5 minutach Pracownicy zaczynają od umieszczania w koszu sprzętów i narzędzi, które mogą im się przydać na wysokości. Teraz pora na baner. Na końcu wchodzą do wnętrza obudowanej platformy i od razu przypinają się do punktu kotwiczącego. Możemy zaczynać.

1. Operator Krzysztof, kieruje kosz we wskazane miejsce znajdujące się na środku płaszczyzny, na której zawiśnie reklama. Tu Monterzy zakładają pierwsze mocowanie.
2. Następnie jeden z pracowników staje po prawej, a drugi po lewej stronie kosza zwyżki. Jednocześnie przypinają baner w dwóch miejscach. Dzięki temu trzyma się on na tych 3 centralnych hakach.
3. Kolejno kosz zostaje przesuwany do kolejnych haków po lewej stronie. Pierwszy, drugi, trzeci. Do każdego Ekipa przymocowuje rozwieszaną płachtę. Ostatnim punktem zaczepienia w tej części jest lewy górny róg reklamy. Po założeniu opaski zaciskowej w tym miejscu, Monterzy wracają na środek, tam gdzie zaczęli.
4. Teraz to samo zrobią na prawej części.
5. Po 20 minutach baner zawisa, trzymając się tylko na górnych hakach.
6. Czas na boki. Najpierw prawa, następnie cała lewa strona. W obu przypadkach Krzysztof kieruje zwyżkę koszową od górnego rogu aż po dolny.
7. Jeszcze tylko przymocowanie dołu. I gotowe. Po godzinie baner jest zamontowany.
8. Krzysztof bezpiecznie sprowadza dwójkę Pracowników na ziemię.

Na dole czeka na nich starszy mężczyzna wymachujący ręką. Chłopaki podchodzą do niego.

– Panowie, jak to jest możliwe, że zawiesiliście tu tę reklamę? Przecież to zabronione? Może warto kogoś o tym poinformować…

Ekipa zdziwiona patrzy po sobie. Jeden z nich dzwoni do Zleceniodawcy. Okazuje się, że mają wszystkie konieczne zgody i baner wisi tam legalnie.

– Ale jak to? Patrz Pan, tam jest mój budynek i dopiero co chcieli podobną u mnie wywiesić. Wszyscyśmy się zgodzili, bo co to komu przeszkadza. A okazało się, że jest to zabronione.

Na co Ekipa odpowiada:

– Z tego co kojarzymy, to Pana budynek jest zaliczany do zabytków. Stąd odmowa, Jeżeli obiekt posiada taki status, wtedy zgodnie z prawem budowlanym wieszanie na nim reklam jest objęte zakazem.

Mężczyzna odchodzi ze zniesmaczoną miną. W międzyczasie nasz operator składa zwyżkę i podjeżdża pod budynek. To na nim ma odbyć się kolejny montaż. Tam ponownie rozkłada podnośnik. Załoga wchodzi do kosza i jedziemy na górę! Sprawa wygląda podobnie, jak wcześniej. Ekipa montuje baner na balkonie za pomocą opasek zaciskowych. 

Prawa, lewa i gotowe! Wszystko zawieszone w mniej niż 50 minut. Fajna Załoga to i poszło sprawnie. A Właściciel lokalu jest zadowolony, że reklamą na balkonie wspólnoty wesprze swojego kandydata w tych wyborach. No cóż, teraz gorący okres i takich zleceń coraz więcej. Operator na zakończenie ściąga Ekipę na dół. Składa zwyżkę. No i odjeżdża na bazę EHC.

Jeśli masz wszystkie potrzebne zgody i potrzebujesz pomocy w zawieszeniu banera na balkonie, zadzwoń pod numer +48 502 602 577. Z chęcią przedstawimy Ci naszą ofertę oraz bezpłatnie wycenimy (np. na podstawie tego formularza) usługę podnośnikiem koszowym. Skawina, Zielonki, Modlniczka i wszystkie okoliczne miejscowości Krakowa, to tam jeździmy najczęściej. Posiadamy zwyżki od 22m do 70m. No to wynajmuj zwyżkę i zabieraj się za bezpieczne montaże!