Czy ten balkon będzie do remontu? Ekipa kontrolowała to z wychyłem bocznym naszej zwyżki?

Czasem usterka, a czasem złe wykonanie – to przyczyny remontów balkonów w bloku. Jednak zanim do niego dojdzie, trzeba wykonać inspekcję. Kto za nią odpowiada i ponosi koszty? Jak to się ma w przypadku naprawy? Poznaj szczegóły na podstawie jednego z naszych zleceń z wykorzystaniem podnośnika koszowego.

Czy za stan techniczny i wizualny balkonu odpowiada właściciel lokalu, czy wspólnota mieszkaniowa?

Jeśli chodzi o prawne rozstrzygnięcie tego tematu, to zdania są podzielone. Finalnie jednak najczęściej stwierdza się, że za wnętrze balkonu odpowiada właściciel lokalu. Natomiast jego zewnętrzne struktury są administrowane przez zarządcę nieruchomości.

Kto ponosi koszty remontu balkonu? Jak to wygląda?

W związku ze wcześniejszymi stwierdzeniami, gdy chcesz zmienić płytki – koszty ponosisz Ty. Jeśli prac wymagają zewnętrzne struktury – odpowiedzialność bierze wybrany administrator budynku i to z nim najczęściej współpracuje nasza firma.

Osoba ta musi:

• znaleźć Ekipę,
• zamówić odpowiedni materiał oraz sprzęt (np. podnośnik na samochodzie) do robót.

Koszty za takie zlecenie są rozkładane na całą wspólnotę mieszkaniową.

Kontrola balkonów z podnośnika

Tym razem zadzwonił do nas zaprzyjaźniony zarządca nieruchomości. Współpracujemy z nim już od wielu lat przy drobnych naprawach bloków, którymi administruje.

– Witam, witam. Potrzebowałbym zwyżki koszowej dla Ekipy na jednym osiedlu. Tylko wie Pan, tam są ogródki. No i jak normalnie pewnie ta mała byłaby dobra, tak tu ciężko stwierdzić. Może coś doradzicie?

Nasz dyspozytor dopytuje o szczegóły. Okazuje się, że trzeba będzie sięgnąć kilka metrów w bok. To faktycznie dla podnośnika koszowego H-22 może okazać się trudne do wykonania. O ile w dolne partie dostanie, to im wyżej, tym ciężej. Musimy wykombinować coś innego.

W ruch idą wykresy techniczne. Aby rozwiązać tę sytuację, najlepiej będzie wziąć większą zwyżkę. Analogicznie do wzrostu wysokości powiększy się też jej wychył w bok. Proponujemy wysięgnik H-27. Zlecenie zostaje klepnięte.

W umówiony dzień stawiamy się z maszyną na miejscu. Operował będzie Vasyl. Na sam początek pyta Ekipę o szczegóły.

– Tutaj całą ścianę trzeba sprawdzić. Wtedy się dowiemy, czy remont balkonów będzie potrzebny. Myślę, że spokojnie zejdzie nam dniówka.

Vasyl patrzy na wskazane miejsce. Musi stanąć w dość dalekiej odległości. Zastanawia się, czy podnośnik na samochodzie o takim zakresie wychyłu bocznego, będzie dobry do tego zlecenia. No cóż, trzeba się rozstawić i zobaczyć. Najwyżej zrobi się wymianę na większy model. Na szczęście w naszej firmie mamy zwyżki do 70 metrów.

Sprzęt rozstawiony. Załoga wchodzi do kosza. Zaczynamy od dolnych części budynku. W te punkty dojazd idzie, jak po maśle. Panowie sprawdzają balkony od spodu. Operator widzi kątem oka, że coś zapisują na kartce. Po około 2 godzinach, czas na wyższe partie bloku. No to zaraz się okaże, czy parametry podnośnika na samochodzie zostały dobrze dobrane.

Vasyl winduje Ekipę w bok i górę. Robi to sprawnie. Zbliżając się w okolice ściany, zaczyna zwalniać. Czyżby okazało się, że zabrakło kilku centymetrów? Nic bardziej mylnego. Po prostu operator chce uniknąć uderzenia koszem w elewację! Parametry zostały dobrze dobrane. Zwyżka daje radę! Inspekcja w dalszym ciągu przebiega sprawnie przez kolejne 4 godziny. Jak się okazuje, tylko jedna zabudowa, wymaga drobnych prac.

Przed Tobą remont balkonu bloku? A może chcesz wykonać tylko inspekcję? Zadzwoń do nas pod numer +48 502 602 577. Dostanie się na wysokość ułatwimy Ci naszym sprzętem!