Budowa domu – przydatne wskazówki

Przed Tobą budowa domu i zastanawiasz się od czego zacząć? Jakie działania należy podjąć w pierwszej kolejności? Które firmy zewnętrzne warto zatrudnić? Lepiej zdecydować się na żuraw samojezdny czy wieżowy? Przeczytaj i dowiedz się więcej.

Co trzeba zrobić przed budową domu?

Pierwsze kroki, które należy podjąć w związku z pracami budowlanymi to:

• Zapoznanie się z miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Określa on, w jaki sposób można wykorzystać działkę, co wpływa na całościowy projekt domu.
• Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Dotyczy to zasad, na jakich można zagospodarować daną przestrzeń, m.in. wielkość budynku, wysokość, odległość, itp.
• Złożenie dokumentacji związanej z pozwoleniem na budowę lub zawiadomienie o planach rozpoczęcia takich działań. W zależności od lokalnych przepisów może być wymagane uzyskanie formalnego pozwolenia na rozpoczęcie budowy lub złożenie deklaracji władzom lokalnym. Tę formalność załatwia się w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta.
• Zaopatrzenie się w dziennik budowy. Służy on do dokumentowania postępu prac, czynności wykonywanych na miejscu, w którym podejmowane są roboty oraz wszelkich zdarzeń i okoliczności występujących w ich trakcie.
• Wykonanie projektu budowlanego. Zawiera dokładne plany i specyfikacje dotyczące budowy, w tym architektoniczne i inżynieryjne szczegóły, co jest konieczne do właściwego wykonania działań.
• Zebranie ofert od firm wykonawczych. Wcześniejsze zorientowanie się o usługach, cenach oraz dostępności wykonawców zewnętrznych, pozwoli na usprawnienie prac oraz szybszą realizację. Jednym z fundamentalnych elementów na placu budowy jest żuraw, który służy do transportu materiałów ciężkich. Warto wcześniej sprawdzić oferty wypożyczalni takich maszyn, które znajdują się w okolicy. Dzięki temu będzie można uniknąć sytuacji, że w potrzebnym terminie wszystkie dźwigi będą już zarezerwowane.

Jakie firmy zewnętrzne potrzebne są do budowy domu?

Budowa domu to złożony proces, który wymaga zaangażowania wielu różnych firm zewnętrznych i specjalistów. W zależności od rodzaju prac potrzebni są inni wykonawcy. Każdy z nich posiada indywidualną wiedzę, sprzęt specjalistyczny oraz doświadczenie. Do najważniejszych realizatorów, którzy pełnią istotną rolę podczas prac budowlanych należą m.in.:

• Geodeta, który odpowiada m.in. za wyznaczenie granic działki i miejsca usytuowania domu.
• Projektant, który pełni bardzo ważną rolę w kontekście całego procesu budowlanego. Opracowuje szczegółowy projekt domu.
• Ekipa budowlana, odpowiedzialna za prace wykonawcze. To ona dobiera podwykonawców, świadczących usługi oraz urządzenia potrzebne na etapie robót ziemnych. Na przykład wypożyczalnie sprzętów ciężkich jak koparki, betoniarki czy żurawie samojezdne.
• Kierownik budowy, sprawujący nadzór nad realizacją robót budowlanych.
• Architekt (opcjonalnie), czyli specjalista odpowiedzialny za pracę koncepcyjną, jak np. projekt nawigacyjny całego procesu stawiania fundamentów oraz za czuwanie nad jego prawidłową realizacją.

Jakie są opcje wyboru żurawia na budowie?

Podnoszenie, przenoszenie oraz transport ciężkich materiałów, to jedne z wielu zadań, do których wykorzystuje się dźwigi na budowach. Głównie używane przy tego typu przedsięwzięciach są ich dwa rodzaje:

1. Żuraw wieżowy.
2. Żuraw samojezdny.

Na placach budowy przeważnie spotykane są pierwsze z wymienionych tutaj dźwigów. Jednak w przypadku awaryjnych sytuacji, na przykład braku odpowiedniego zasięgu żurawia wieżowego, wykorzystuje się dźwig samojezdny. Jest on też dobrym rozwiązaniem, gdy na budowie brakuje miejsca do rozłożenia większej konstrukcji.

Dokładną specyfikę oraz porównanie obu maszyn opisaliśmy w artykule, który znajduje się tutaj.

Stawianie fundamentów przy pomocy dźwigu

Poranek w biurze rozpoczęty jak zawsze, czyli rozmowami o bieżących sprawach. Głównie o trwających oraz przyszłych zleceniach. W pewnym momencie dzwoni telefon, który błyskawicznie odbiera Robert.

– Dzień dobry! Razem z Ekipą potrzebujemy dźwig do przenoszenia surowców budowlanych w kilka miejsc roboczych. Czy mają Państwo coś ciekawego do zaoferowania?

– A no mamy! W końcu dzwoni Pan do wypożyczalni żurawi samojezdnych i podnośników koszowych. W ofercie posiadamy dwa dźwigi. Na kiedy potrzeba?

– W zasadzie to materiałem będziemy dysponować jakoś za miesiąc. Mógłby Pan wysłać mi ofertę na maila?

Po zapoznaniu się z dokładnymi potrzebami Klienta, Robert wysyła szczegółowe informacje o naszym asortymencie.

Kilka tygodni później otrzymuje wypełniony formularz zamówienia. Nazajutrz na placu budowy zjawia się Karol z dźwigiem.

– Witajcie Panowie! Co dziś działamy?

– Trzeba przetransportować te części szkieletów budynków na miejsce montażu. Brak tu żurawia wieżowego, więc trzeba było skorzystać z dźwigu kołowego.

– Wsiadam za stery i możemy zaczynać.

Operator, pozostając w stałym kontakcie z Ekipą budowlaną, steruje wysięgnikiem. Przy pomocy zawiesi materiał jest przymocowywany do haka.

– Trzeba minimalnie w prawo przekierować, tylko powoli!

– Jasne. Robi się! – odpowiada Karol.

Wykonując powolne ruchy ramieniem żurawia samojezdnego, podawane są kolejne partie materiału. Ekipa budowlana zajmuje się odbiorem stropów, które windowane są na górę.

Po wykonaniu wielu manewrów prace dobiegają końca. Dzięki sprawnej komunikacji oraz zaangażowaniu wszystkich pracowników udało się skończyć przed czasem.

Proces budowlany wymaga rzetelnego przygotowania, co znacznie usprawnia roboty związane ze stawianiem fundamentów. Wcześniejsze zorientowanie się na temat potrzebnych formalności oraz firm zewnętrznych, stanowi bardzo ważny krok, który należy podjąć już na samym początku podjęcia decyzji o budowie domu.

Chciałbyś wynająć żurawia samojezdnego na budowę? Zależy Ci na wykwalifikowanych Operatorach i sprawdzonym sprzęcie? W naszej ofercie znajdziesz właśnie takie maszyny oraz certyfikowanych operatorów. Zadzwoń pod numer +48 502 602 577 – chętnie pomożemy!